0 % prowizji. Na sprzedaż dochodowy budynek wielofunkcyjny z najemcami - Złotoryja 14 000zł czystego dochodu miesięcznie. Nie wymaga dozoru. Na miejscu jest konserwator. Można zarządzać nieruchomością zdalnie.

Oferta dla inwestora poszukującego stabilnego źródła dochodu z gotowego i działającego obiektu. Przedmiotem sprzedaży jest w pełni wynajęty budynek handlowo-usługowy z częścią mieszkalną, położony w centralnym punkcie dużego osiedla mieszkaniowego w Złotoryi który przynosi dochód 13 200 zł/ miesięcznie + opłaty. Najemcy płacą wszystkie opłaty oraz podatek do gminy. CZYSTY ZYSK 14 000 zł miesięcznie.

Stały, bezpieczny dochód od sprawdzonych najemców

Parter budynku o powierzchni ok. 129 m2 zajmuje renomowana, ogólnopolska sieć aptek Dr. Max. Najemca działa w tym miejscu od wielu lat, a aktualna umowa została podpisana do 2033 roku i obejmuje coroczną rewaloryzację czynszu. Na piętrze znajduje się przestronne mieszkanie (ok. 129 m2) wynajmowane firmie na cele mieszkalne, pracownicze. Umowa również długoterminowa i stabilna.

Całkowity czysty dochód z wynajmu to 14 000 zł miesięcznie. Dodatkowo wszelkie koszty eksploatacyjne oraz podatek od nieruchomości pokrywają najemcy.

Sprzedaje osoba fizyczna bez Vat.

Dodatkowy potencjał wzrostu dochodu

Istnieje możliwość dalszego zwiększenia zysków o ok. 1500 zł. poprzez:
uruchomienie wynajmu powierzchni w przyziemiu (ok. 50 m2, obecnie wykorzystywanej jako magazyn),
montaż drugiego paczkomatu - miejsce jest już przygotowane.

Obecnie przy budynku funkcjonuje paczkomat Orlen, co zwiększa ruch klientów.

Stan techniczny i udogodnienia

Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga żadnych nakładów. W skład udogodnień wchodzą:
dwa klimatyzatory na parterze i jeden na piętrze,
instalacja elektryczna 5 x 15 kW,
dostęp do miejskiej wody i kanalizacji,
przeszklony ogród zimowy na piętrze.

Sprzedaż obejmuje cały budynek wraz z wyposażeniem oraz obowiązującymi umowami najmu.

Lokalizacja - serce osiedla, centrum usług i komunikacji

- miejsce doskonale znane mieszkańcom i łatwo dostępne dla klientów z całego miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się:
przystanek autobusowy,
sklep Żabka naprzeciwko,
przychodnie, punkty usługowe,
ośrodek sportowy Złotoryjskiego Towarzystwa Akrobatycznego,
osiedla mieszkaniowe generujące codzienny ruch pieszy,
tereny zielone i zalew miejski w niedalekiej odległości.

Dojazd do nieruchomości jest dogodny zarówno samochodem, jak i transportem publicznym. Lokalizacja sprzyja każdej formie działalności handlowej, usługowej lub biurowej.

Podsumowanie

To gotowa inwestycja, która już dziś generuje stały zysk i ma potencjał dalszego rozwoju. Umowy najmu z wiarygodnymi partnerami, świetna lokalizacja oraz stan techniczny budynku dają bezpieczeństwo i przewidywalność przychodu na lata.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia prezentacji.

RZUT : Rzut jest poglądowy

-

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację

Twój Dom Nieruchomości Artur Sudoł

Tel  

4 krotny Złoty laureat konkursu "Orły Nieruchomości" w 2026, 2025 r. i 2024 r. i 2023 r.

Najwyższa kultura sprzedaży nieruchomości.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego i innych właściwych przepisów, a jedynie jest zaproszeniem do składania ofert (art. 71 kodeksu cywilnego).