Budynek przeznaczeniu usługowo- magazynowym z częścią biurową i socjalną położony na działce o pow. 2135 m2 w miejscowości Świerzawa.

Wg nowego MPZP Miasta Świerzawa działka posiada przeznaczenie 4MN,U na którym dopuszcza się funkcję usługowe i mieszkalne jednorodzinne.

Łączna powierzchnia pomieszczeń obiektów zlokalizowanych na działce to około 787 mkw. Wśród których znajdują się:
- budynek garażowy (2 stanowiska) z wiatą powierzchnia łączna około 73m2
- budynek usługowo- magazynowy z częścią biurową i socjalną około 714m2

Główny budynek daje duże możliwości w zakresie podziału lub zmiany charakteru pomieszczeń. W chwili obecnej funkcjonuje jako dwa niezależne lokale.

Lokal 1 o powierzchni około 389m2 na który składa się powierzchnia biurowa około 100 m2, która w zależności od potrzeb w łatwy sposób może być przekształcona w lokal mieszkalny (część pomieszczeń czasowo już pełniła taką funkcję więc jest przygotowana cała infrastruktura kuchnia, duża łazienka). Pozostała powierzchnia to 2 hale magazynowe z rampą załadowczą + pomieszczenia socjalne. Całość ogrzewana jest piecem C.O. na ekogroszek (kotłownia 1).

Lokal 2 o powierzchni około 325m2 na który składają się pomieszczenia biurowe i zaplecze socjalne (około 88m2), 2 biura, szatnia, łaźnia i stołówka. Wysoka na 5m hala, z DEMAG iem o powierzchni około 80m2 + pomieszczenia pomocnicze. Do hali prowadzi rampa załadowcza dla samochodu ciężarowego.
Do tego druga widna hala o wys. 3,3m powierzchnia ponad 83m2 + pomieszczenia pomocnicze z których możliwe jest przejście do lokalu 1. Lokal 2 jest ogrzewany z Kotłowni nr 2 również na ekogroszek.

Działka jest ogrodzona. Większość terenu jest pokryta nawierzchnią betonową. Wjazd jest dostosowany do małych samochodów ciężarowych i bus. Na terenie działki znajdują się wydzielone miejsca postojowe. Obiekt posiada dobry dojazd w kierunku Jawora, Jeleniej Góry i Złotoryi.

Dane techniczne:
- budowa obiektu odbywała się sukcesywnie w latach 1970-2000. W latach 2011-2013 r. obiekt był remontowany. Wymieniono większość instalacji, zamontowano na całej powierzchni ogrzewanie C.O. + 2 kotłownie. Wykonano także większość elewacji i częściowo ocieplono obiekt.

Dane techniczne budynków:
- materiał budowlany: budynki o konstrukcji tradycyjnej, ściany z cegły i pustaków, dachy płaskie z płyt korytkowych, oparte na belkach i podciągach żelbetowych.
- media: prąd, siła, woda, kanalizacja
- bezpośrednio przy granicy działki stoi stacja transformatorowa TAURON, dzięki czemu nie ma większych ograniczeń w zakresie ewentualnego zwiększenia mocy przyłączeniowej.
- dach: pokrycia z papy + w niewielkiej części blacha trapezowa